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Bauen und Wohnen in Ostholstein

Das bekannte Motto "Leben, wo andere Urlaub machen!" hat in den vergangenen Jahren die Bautätigkeit im Kreis Ostholstein rege ansteigen lassen. Die Auswahl des Wohnortes und das Bauen selbst erfordern auf verschiedenen Ebenen bereits im Vorfeld umfangreiche Planungsleistungen, bei der auch naturräumliche Begebenheiten und Belange von Gesellschaft und Landschaftsplanung berücksicht werden wollen und müssen.

Planen und Bauen - Fachdienst Bauordnung

Die Bauordnung der Kreisverwaltung nimmt als untere Bauaufsichtsbehörde viele Aufgaben wahr. Das Aufgabenspektrum beinhaltet im wesentlichen die Bearbeitung von Bauanträgen und Vorbescheidsanträgen und die Entgegennahme von Bauanzeigen im Rahmen der Baufreistellung.
Die Beratung und Information der am Bau beteiligten Personen sowie der kreisangehörigen Städte, Ämter und Gemeinden in schwierigeren bau- und brandschutzrechtlichen Fragen gehört ebenfalls dazu.

Hinweis

  • Umstellung des online-Portals:
    Die online Abfrage über den Stand der Bearbeitung ist nicht mehr verfügbar. Wir befinden uns aktuell in der Vorbereitung auf den digitalen Bauantrag und informieren Sie an dieser Stelle, sobald Sie Anträge online stellen und einsehen können.

  • Baulasten sind Pflichten von Grundstückseigentümern gegenüber der Baubehörde.
    Die Pflichten sind öffentlich und rechtlich.
    Die Eigentümer müssen bestimmte Dinge tun, erlauben oder nicht tun.
    Diesen können Sie auch online beantragen: Einsicht in das Baulastenverzeichnis beantragen

  • Schottergärten - Schottergärten sind mittlerweile weitreichend verboten. Und das ist auch gut so, denn sie schaden Mensch und Umwelt. Problemstellungen sowie Tipps und Angebote zum Rückbau. Mehr lesen.

Bauaufsicht

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Bauaufsicht

Baugenehmigung (Bauantrag)

Baugenehmigung für die Nutzungsänderung einer Anlage beantragen

Bauvoranfragen

Beseitigung von baulichen Anlagen

Einsicht in das Baulastenverzeichnis beantragen

Fliegende Bauten

Genehmigungsfreistellung

Hinweis:
Die Städte Bad Schwartau und Neustadt in Holstein haben eine eigene Bauaufsicht. Daher ist der Kreis für diese beiden Bauorte nicht zuständig.

Brandschutz

Brandverhütungsschauen

Bauverwaltung

Bauaktenarchiv

Bauakte online

Baulasten, Baulastenverzeichnis, Baulastlöschung

Kreisrecht

Erlaubnis zum Betrieb einer Schießstätte (§ 27 Absatz 1 Waffengesetz)

Bauleitplanung

Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde vorzubereiten und zu leiten.
Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan).

  1. Sich bei der Erstellung eines Flächennutzungsplans beteiligen

    Sie können sich an der Erstellung oder Änderung eines Flächennutzungsplans beteiligen.

  2. Sich bei der Erstellung eines gemeinsamen Flächennutzungsplans beteiligen

    Als Privatperson oder Unternehmen können Sie sich im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung an der Aufstellung oder Änderung eines gemeinsamen Flächennutzungsplans beteiligen.

Denkmalpflege / Denkmalschutz

Sinn und Zweck - Allgemeine Informationen zur Denkmalpflege

Schutz und Pflege von Baudenkmälern und archäologischen Kulturgütern stellen seit über 100 Jahren wichtige staatliche Aufgaben dar. Die systematische Inventarisation aller im Kreisgebiet befindlichen Denkmäler erleichtert die Alltagsarbeit der Denkmalpfleger, denn: Schützen oder pflegen kann man nur, was einem auch bekannt ist. Die Denkmälerkartei des Kreises dient als wichtiges „Frühwarnsystem". Zusammen mit den Denkmaleigentümerinnen und -eigentümern als Ansprechpartnern werden in konkreten Einzelfällen denkmalgerechte Lösungen erarbeitet. In der kostenfreien denkmalpflegerischen Beratung wird auf eventuelle Fördermittel und Steuervergünstigungen gern hingewiesen. Denkmalschutz bedeutet dabei nicht „Veränderungsstop", sondern Lösungsfindung unter Erhaltung der Aussagekraft des jeweiligen Denkmals. Zahlreiche Sanierungen belegen den Erfolg denkmalgerechter Lösungsfindungen auch im Kreis Ostholstein. An den Ergebnissen der gemeinsamen Bemühungen können wir uns alle erfreuen, denn die Allgemeinheit ist unser Kunde.

Antrag auf denkmalrechtliche Genehmigung

Baudenkmalpflege

Wir als Mitarbeiter der unteren Denkmalschutzbehörde beraten u. a. Bürgerinnen und Bürger bei allen Sanierungs- und Umgestaltungsfragen ihrer Baudenkmäler. Die Beratung - vor Ort oder in unseren Dienstzimmern - ist kostenfrei und schließt auch Fragen über Förderungsmöglichkeiten oder steuerliche Erleichterungen ein. Gern geben wir auch Hinweise über besonders bewährte Handwerker oder Ingenieure und nennen Bezugsquellen für spezielle  Materialien. Darüber hinaus fertigen wir Stellungnahmen, Genehmigungen oder Versagungen zu Einzelvorhaben auch im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren. Als wichtiges Hilfsmittel steht uns die Denkmälerkartei zur Verfügung, Grundlage ist für uns das schleswig-holsteinische Denkmalschutzgesetz. 

Archäologische Denkmalpflege

Wir als Mitarbeiter der unteren Denkmalschutzbehörde kümmern uns auch um die archäologischen Denkmäler in unserem Kreisgebiet. Hier geht es uns um die Beibehaltung und Sicherung des Schutzes dieser Kulturdenkmäler sowie um ihre denkmalgerechte Pflege. Zu unserer Unterstützung wurden  archäologische Vertrauensleute bestellt, zu deren Aufgaben die alljährliche Begehung der archäologischen Denkmäler zählt.

Auch in dem archäologischen Arbeitsbereich fertigen wir Stellungnahmen, Genehmigungen oder Versagungen zu Einzelvorhaben und beraten die Eigentümer - natürlich kostenfrei - gern, auch hier ist das schleswig-holsteinische Denkmalschutzgesetz 2015 unsere Grundlage.

Tag des Offenen Denkmals

Die Idee, an einem Tag im Jahr Denkmale der Öffentlichkeit zu präsentieren, wurde in Frankreich geboren. Heute beteiligen sich über 40 europäische Länder an den "European Heritage Days". 

Die von der Deutschen Stiftung Denkmalschutz bundesweit koordinierte Aktion verfolgt das Ziel, die Bürgerinnen und Bürger an die Arbeit der Denkmalpflege, die Probleme, aber auch die Erfolge denkmalpflegerischen Handelns heranzuführen und in der Bevölkerung für den Denkmalschutz zu werben. An einem Tag im Jahr sollen nicht zugängliche oder nur teilweise zugängliche historischen Bauten oder Stätten für die Öffentlichkeit geöffnet und fachkundig erläutert werden. Der Tag des offenen Denkmals soll für alle, die sich aktiv der Erhaltung und Pflege der gebauten Geschichte widmen, ein Forum bieten.

Alle zum Denkmaltag angemeldeten Denkmale werden im bundesweiten Programm veröffentlicht, das sowohl unter www.tag-des-offenen-denkmals.de als auch gedruckt verfügbar ist. Im Internet sind auch alle wichtigen Informationen rund um die Aktion abrufbar. Das bundesweite Veranstaltungsprogramm ist über die genannte Internetseite abzurufen.

Vordrucke und Dokumente